光回線を大家に断られた時の対処法5選｜工事不要の代替手段も紹介

「光回線を使いたいのに、大家さんに断られた…」

せっかく快適なネット環境を整えようと思ったのに、大家さんや管理会社からNGを出されてしまうと、本当に困りますよね。テレワークやオンライン授業、動画視聴など、今や高速インターネットは生活の必需品です。

でも、安心してください。大家さんに断られたからといって、高速インターネットを諦める必要はありません。

この記事では、大家さんが光回線を断る理由から、説得するための具体的な交渉術、そしてどうしてもダメだった場合の代替手段まで、詳しく解説します。あなたの状況に合った最適なインターネット環境を見つけるお手伝いをします。

大家さんが光回線工事を断る5つの理由

まずは、なぜ大家さんが光回線の工事を断るのか、その理由を理解しましょう。理由がわかれば、対策も立てやすくなります。

建物に穴を開けたくない

光回線の工事では、光ファイバーケーブルを建物内に引き込む必要があります。多くの場合、電話線の配管やエアコンのダクトを利用しますが、それが難しい場合は外壁に直径1cm程度の穴を開けることがあります。

大家さんにとって、建物は大切な資産です。穴を開けることで、防水性能の低下や建物の劣化を心配するのは自然なことです。

共用部の美観を損ねる

光ファイバーケーブルを引き込む際、建物の外壁にケーブルを這わせる必要がある場合があります。特に古い建物では、既存の配管が使えないケースも多いです。

見た目を気にする大家さんは、「建物の外観が損なわれる」という理由で断ることがあります。

他の入居者への影響を懸念

「あなたに許可を出したら、他の入居者も同じことを言ってくる」という理由で断られるケースもあります。公平性を保ちたい、または対応が煩雑になることを避けたいという心理が働いています。

退去時の原状回復が心配

賃貸契約では、退去時に部屋を入居時の状態に戻す「原状回復」が求められます。光回線工事で穴を開けた場合、退去時にどうするのかという懸念があります。

管理会社の方針・規約

大家さん個人の判断ではなく、管理会社や管理組合のルールとして、光回線工事を禁止しているケースもあります。特にマンションでは、管理規約で外壁への工事が制限されていることがあります。

【最初に確認】本当に「工事」が必要なケースか？

断られて落ち込む前に、まず確認してほしいことがあります。実は、工事が不要で光回線を使えるケースも多いのです。

すでに建物に光回線設備がある場合

マンションやアパートによっては、すでに建物の共用部まで光ファイバーが引き込まれている場合があります。この場合、あなたの部屋までの宅内工事だけで済み、外壁に穴を開ける必要はありません。

「光回線対応」と物件情報に書かれていた場合は、すでに設備が整っている可能性が高いです。

マンションタイプとファミリータイプの違い

光回線には「マンションタイプ」と「ファミリータイプ（戸建てタイプ）」があります。

マンションタイプが使える建物であれば、工事の規模が小さいため、許可が得やすいケースがあります。まずはどちらのタイプになるか確認しましょう。

確認方法と問い合わせ先

自分で確認する場合は、以下の順序で問い合わせてみてください。

1. NTT東日本/西日本のサービス提供エリア確認ページで住所検索
2. 契約したい光回線会社（フレッツ光、ドコモ光、ソフトバンク光など）に電話で問い合わせ
3. 管理会社または大家さんに「光回線の設備状況」を確認

大家さん・管理会社を説得する5つの交渉術

工事が必要なケースでも、交渉次第で許可を得られる可能性はあります。ここでは、効果的な交渉のコツをお伝えします。

①断られた理由を具体的に確認する

まずは「なぜダメなのか」を具体的に聞くことが大切です。漠然と「ダメです」と言われた場合は、理由を明確にしてもらいましょう。

理由がわかれば、それに対する解決策を提示できます。

②工事内容を正確に説明する

大家さんが工事内容を誤解しているケースも多いです。「大掛かりな工事をされる」「建物に大きなダメージがある」と思い込んでいることがあります。

実際の光回線工事は、多くの場合以下のような軽微なものです。

光回線会社に工事内容の詳細を確認し、書面やパンフレットを用意して説明すると効果的です。

③原状回復の約束を明確にする

大家さんの多くは「退去時にどうなるのか」を心配しています。この不安を解消するために、原状回復について明確に約束しましょう。

④書面で許可を得る方法

口頭での許可だけでは、後からトラブルになる可能性があります。許可を得られた場合は、書面で残しておくことをおすすめします。

大家さんや管理会社によっては、独自の「工事許可書」のフォーマットを持っている場合もあります。

⑤それでもダメな場合の最終手段

どうしても許可が得られない場合、以下の選択肢を検討することになります。

光回線がダメでも大丈夫！代替インターネット回線5選

大家さんの許可が得られなくても、インターネットを諦める必要はありません。工事不要で使える代替手段を紹介します。

①ホームルーター（置くだけWi-Fi）

最もおすすめの代替手段がホームルーターです。コンセントに挿すだけでWi-Fiが使えるため、工事は一切不要です。